Nebenkosten. Ihr Recht als Mieter
| Autor | (Taschenbuch) |
| Número de artículo | 5272932249 |
| DE,FR,ES,IT,CH,BE | |
| Terminal correspondant | Android, iPhone, iPad, PC |
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Ihr Mieter zahlt die Nebenkosten nicht regelmäßig! Die Rechtslage, wenn Ihr Mieter die Nebenkosten nicht bezahlt und das regelmäßig, ist eine andere, als die bei einer Nachzahlung. Wenn eine Nebenkostennachzahlung zu hoch erscheint, hat Ihr Mieter sehr wohl ein Widerspruchsrecht. Wird die Zahlung jedoch regelmäßig unterlassen, obwohl ...
Die Nebenkosten werden auch als Betriebskosten oder die zweite Miete bezeichnet. Nebenkosten werden unterteilt in warme und kalte Betriebskosten. Bei der Nebenkostenabrechnung haben sowohl Mieter und Vermieter einige wichtige Aspekte
Nebenkosten: Ihre Rechte als Verbraucher und Mieter. 13.02.2019. Bei manchem Mieter flattern jetzt die Nebenkostenabrechnungen für das vergangene Jahr ins Haus. Wenn Stromanbieter oder Vermieter plötzlich extrem hohe Nachforderungen bei den Nebenkosten stellen, müssen sie künftig allerdings zuerst Beweise erbringen, bevor der Kunde bzw. Mieter zahlen muss. Das entschied der ...
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Für viele Mieter bringt sie schlechte Nachrichten: die Nebenkostenabrechnung. Denn oft heißt es: Nachzahlung! Welche Kostenpositionen aber sind rechtens? Was darf nicht abgerechnet werden? Welche Anforderungen muß die Abrechnung erfüllen? Und was ist zu tun, wenn der Vermieter gar nicht abrechnet? 'Nebenkosten. Ihr Recht als Mieter' beantwortet die entscheidenden Fragen rund um ...
Als Mieter hat man zunächst einige formale beziehungsweise allgemeine Rechte bei der Nebenkostenabrechnung. So zum Beispiel das Recht darauf, dass der Vermieter eine ordnungsgemäße und übersichtliche Abrechnung erstellt, dass diese pünktlich ist und nur Nebenkosten beinhaltet, deren Umlage auf den Mieter auch vereinbart ist.
Nebenkosten kennen viele als die „zweite Miete“. Sie zu bezahlen ist für die meisten selbstverständlich. Dennoch herrscht viel Unklarheit, was Nebenkosten und Betriebskosten unterscheidet, welche Kosten der Vermieter umlegen darf und warum Mieter sie bezahlen müssen.
Ihr Vermieter hat jetzt in der Betriebskostenabrechnung beide als "weitere Personen" gerechnet und Ihre Nebenkosten fast verdoppelt. Darf er das? Darf er das? Nein.
Haben Mieter und Vermieter nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart, gilt "Wohnfläche" als Verteilerschlüssel. Wasserkosten können auch verbrauchsabhängig verteilt werden mit Hilfe von Wasseruhren. Weitere Informationen finden Sie in der Broschüre des Deutschen Mieterbundes "Die zweite Miete - Viel Streit um Heizung und andere Nebenkosten"
Ihr Mieter muss nicht persönlich oder alleine prüfen. Das Belegeinsicht beschränkt sich nicht auf die Person des Mieters (LG Hamburg, WM 1985, S. 400). Schickt ihr Mieter eine Person seines Vertrauens oder kommt er in Begleitung, müsssen sie dies als Vermieter zulassen. Hierbei kann es sich um einen sachkundigen Bekannten, seinen ...
Monat für Monat zahlen Sie als Mieter Ihre Nebenkostenpauschale ohne Belege zu erhalten. Doch wissen Sie eigentlich genau was in dem pauschalen Nebenkostenbetrag steckt? Haben Sie als Mieter Ihr Recht bereits genutzt und die Nebenkostenbelege schon einmal eingesehen? Steht der von Ihnen gezahlte Nebenkostenbetrag in Relation zum tatsächlichen Verbrauch der Nebenkosten? In vielen Fällen gibt ...
Die Betonung liegt hierbei auf durchschnittlich. Sie können als Vermieter erwarten, dass Ihr Mieter die Grundrechenarten und den Dreisatz beherrscht. Achten sie auf die Formalien. Formal ordnungsgemäß ist eine Abrechnung, wenn sie folgende Angaben enthält ( BGH VIII ZR 115/04): Absender und Adressat der Abrechnung; Abrechnungsobjekt
"Nebenkosten. Ihr Recht als Mieter" beantwortet die entscheidenden Fragen rund um Mietnebenkosten kompetent, unterhaltsam und ohne Jurakauderwelsch. In ausführlichen Fall- und Rechtsgeschichten werden die wichtigsten und geläufigsten Aspekte zur "zweiten Miete" dargestellt und die Tricks findiger Vermieter aufgedeckt.
Nachdem ein Mieter seine Betriebskostenabrechnung erhalten hat, steht ihm das Recht zu, auch die ihr zugrundeliegenden Rechnungen, Gebührenbescheide etc. zu prüfen – der Terminus technicus hierfür ist „Belegeinsicht“. Das kann sinnvoll sein, wenn der Mieter Zweifel hat, ob der Vermieter die richtigen Gesamtbeträge in der ...
81% aller Nebenkostenabrechnungen für Wohnraum weisen Mängel auf. Dies gilt sowohl für Altbau als auch für Neubauwohnungen. Mineko identifiziert diese Mängel in Ihrer Abrechnung und zeigt Ihnen den Weg wie Sie Ihr zuviel gezahltes Geld zurückerhalten. Im Schnitt ist jede Nebenkostenabrechnung um € 221,- zu hoch. Der Mineko Nebenkosten ...
